Još početkom ožujka iz Općine Kiseljak su od Sabora Županije Središnja Bosna tražili autentično tumačenje Zakona o izmjeni i dopuni zakona o porezu na promet nekretninama KSB.
Konkretno, s obzirom na nedoumice u primjeni Zakona, pojašnjenje je traženo na nekoliko članaka zbog kojih, kako su nam kazali iz Općine, nekolicina predmeta čeka na rješavanje.
Naime, izmjenama Zakona je predviđeno da osoba do navršenih 40 godina života (mladi?) , koja prvi put i isključivo radi rješavanja svog stambenog pitanja kao kupac nekretnine do 100m2, stana ili kuće namijenjene za stanovanje ili zemljišta za gradnju kuće do 600 m2, ne plaća porez na promet nekretnina.
Međutim, Zakon ne predviđa brojne praktične situacije te se javljaju pitanja poput onih koje je evidentirala Općina Kiseljak:
Kada se govori o nekretnini 100m2, misli li se na nekretninu u tlocrtu ove površine (npr. kuća 10x10) ili na korisnu stambenu površinu (kuća 10x10 na dva kata korisne površine 200m2)?
U tom slučaju kada je nekretnina veća od predviđenih dimenzija, je li vlasnik plaća porez na razliku kvadrata ili pak gubi pravo na oslobađanje od istog u potpunosti. Kada je pak u pitanje zemljište za gradnju kuće do 600m2, misli li se na građevno zemljište ili se može kupiti bilo koje zemljište te vršiti prenamjena?
Ako je pak parcela veća od Zakonom predviđene, ponovno se postavlja pitanje poreza na razliku ili pak gubitka prava na oslobađanje od istog.
Također, iz Općine Kiseljak se pitaju i što predstavlja dokaz da će parcela biti korištena isključivo za gradnju kuće?
Dalje, Zakon predviđa da pravo na neplaćanje poreza na promet nekretninama može ostvariti lice koje ima prebivalište na području Kantona najmanje jednu godinu, koje ranije nije imalo nekretnina u svome vlasništvu te ono lice čije bračni partner, naravno ako je u bračnoj zajednici, nije bio oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. Kada su u pitanju bračne zajednice, postavlja se zaključak da bračni partner može imati nekretninu i da je samo važno da istu nije stekao na način da je oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama, što samo po sebi opet nije logično .
„Nije nam cilj obarati Zakon ili kritizirati inicijativu i namjeru predlagača. Dapače, želimo pomoći mladima, boriti se za njihov ostanak ovdje i ovo je sigurno jedan od dobrih načina. Iako, moram kazati da se radi isključivo o sredstvima koja pripadaju općinama. Dakle, nije pošteno da se više razine vlasti „rasipaju“ našim novcima i umanjenju ionako siromašne i oštećene općinske proračune“ kazao je načelnik općine Kiseljak Mladen Mišurić-Ramljak te dodao da su i drugi primijetili manjkavosti zakona ali da najviše pitanja dolazi iz općine Kiseljak jer se isti najviše i odnosi na ovu sredinu s obzirom na najveću ekspanziju gradnje i prodaje nekretnina.
„Mi imamo velik broj obitelji koje se i iz drugih općina doseljavanju u Kiseljak no ponavljam, nismo protiv Zakona jer se na godišnjoj razini ne radi o nekim značajnijim sredstvima za Općinu a ova olakšica budućim vlasnicima nekretnina itekako znači. Stoga nam je cilj, prije daljnjih pravnih koraka, u suradnji sa zakonodavcem jednostavno popraviti Zakon za što je dovoljno svega dodati nekoliko članaka. Naime i Porezna uprava je u nezgodnoj situaciji jer ni oni na većini predmeta ne znaju kako postupiti“ dodao je Mišurić-Ramljak koji primjedbi ima i na samu proceduru donošenja Zakona.
„Mi isti nismo vidjeli dok nije stupio na snagu. Nismo imali mogućnost sudjelovanja u javnoj raspravi jer je Nacrt poslan prije nekolikko godina i ovo nije ispravan način funkcioniranja i odnošenja prema lokalnim zajednicama kojima se nameću dodati tereti i smanjuje proračun ovakvim „Facebook zakonima“, zaključio je načelnik Kiseljaka.
artinfo.ba
